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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
36.57坪 建物登記
參考單價 24.56 萬/坪
樓別/樓高11樓 / 15樓
屋齡 5 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2800 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校員林高中
鄰近公園兔馬鹿公園
生活機能華成市場
附近交通員林火車站、員林轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一項適合「新婚家庭」、「學區需求者」或「跨城通勤族」的購屋選項。
值得購買的理由： 主要在於其優異的地段性價比。在員林 184 重劃區擁有輕屋齡、高樓層且附車位的住宅，且總價控制在 900 萬以內，單坪價格約 24.56 萬，對於該區域的新成屋來說具有競爭力。加上鄰近多所學校與火車站，生活機能與通勤便利性兼備，極具實用價值。
建議考量點： 雖然硬體條件優異，但「一衛」設計在家庭成員增加後可能會成為瓶頸。若您計畫在未來 3-5 年內不打算擴大家庭規模，或對衛浴空間需求不高，這是一個非常理想的自住選擇；反之，若您需長期規劃四至五人共居，建議再評估其他三房格局的產品。總體而言，若預算符合且能接受單衛浴設定，此物件值得列入優先考察清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
