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左營買屋賣屋 近楠梓車站天天微笑3房平車

高雄市 楠梓區 朝明路

1198萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

41.65坪 建物登記

參考單價 28.76 萬/坪 原價 1298 萬

主建物面積18.31 坪

樓別/樓高8樓 / 15樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積1.99 坪

共同使用9.98 坪

土地面積4.17 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費2320 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台慶不動產巨蛋捷運加盟店

台慶不動產巨蛋捷運 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(111)登字第432413號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得列入購屋清單考慮,尤其適合重視通勤效率與生活機能的自住家庭。

主要理由如下:

  1. 地段價值明確: 位於楠梓核心生活圈,緊鄰火車站、國道及學校,兼具交通便利與學區優勢,長期持有或出租均有支撐力。
  2. 居住品質優良: 屋齡僅 9 年且屋況新,8 樓採光通風條件佳,搭配 3 房 2 衛的實用格局,適合家庭長期居住。
  3. 性價比合理: 總價包含一處坡道平面車位,在該區域同級距物件中算具吸引力的入門選擇,且社區垃圾處理服務提升生活便利性。

建議事項: 雖然價格與地段優勢明顯,但仍建議您親自實地探訪,特別注意早晚高峰時段的交通噪音狀況,並向管理處確認機車停車位抽選規則及詳細的管理費使用明細,以確保符合您的長期居住需求。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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