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大台中土地買賣-桃園高城三房公寓

桃園市 八德區 高城七街

470萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

24.87坪 建物登記

參考單價 18.9 萬/坪

主建物面積22.2 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.67 坪

土地面積6.74 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校永豐國高中、新興國高中

鄰近公園捷克公園

生活機能高城傳統市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

霧峰大同加盟店

21世紀不動産 霧峰大同 加盟店

經紀業名稱虹信不動產經紀有限公司

證號(94)登字第051399號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合「預算有限」或「短期過渡」的購屋者,但不建議作為長期居住改善型選品。

主要理由:

  1. 總價具吸引力:470 萬的價格在當前市場中屬於低總價標的,對於首購族或投資者來說,風險相對可控。
  2. 功能齊全但需折衝:雖有三房與學區優勢,但「頂樓無電梯」與「單衛浴」的配置將嚴重影響長久生活的舒適度,且 44 年屋齡對未來貸款年限有潛在壓力。
  3. 決策建議:若您計畫購屋後短期持有或作為出租產權,此物件性價比高;但若您打算自住至孩子長大或養老,強烈建議您多考慮電梯大樓或較新的住宅,以避免後續居住不便與修繕麻煩。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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