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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
9.87坪 建物登記
參考單價 101.11 萬/坪
主建物面積6.55 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.06 坪
共同使用2.26 坪
土地面積0.7 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
管理描述24小時
朝向方位坐西朝東
鄰近學校長安國小/長安國中
鄰近公園興亞公園
生活機能松江市場
附近交通松江南京捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件屬於典型的「核心地段、低總價」資產，特別適合預算有限但高度依賴台北市區交通與生活機能的首購族，或是明確以租金回報為目標的投資客。其最大優勢在於價格親民且地段成熟，擁有捷運優勢與穩定的出租生態，是進駐台北市中心的高性價比選擇。
然而，您必須正視 47 年屋齡帶來的硬體老舊風險，這不僅可能影響貸款條件，後續也需預留維修資金；同時狹小的空間與面臨大馬路的路況，對於追求居住寬敞度或長期家庭生活的買家而言，舒適性較難保證。綜合而言，若您優先考量地段價值與投資報酬率，此物件值得列入考察；但若重視居住品質的長期穩定性或未來有家庭擴充需求，則建議謹慎評估屋齡帶來的潛在成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
