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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5556萬 總價
56.7坪 建物登記
參考單價 97.99 萬/坪 原價 5670 萬
主建物面積47.1 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 40 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述平面車位
管理方式保全公司
管理費5600 元/月
管理描述全天候
朝向方位坐南朝北
鄰近學校五常國小 中山國中
鄰近公園合江公園 榮星花園
生活機能合江街市場
附近交通中山國中捷運站10分鐘
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北中山區核心生活圈，價格與地段性在區域內具有顯著的高 CP 值，尤其適合中小企業主進駐辦公室或追求大空間且能接受商辦性質的投資客。由於屋齡已達 40 年且為商業用，其貸款條件、稅負成本及轉手流動性均不如一般住宅。若您主要考量為長居自住並重視未來資產增值與貸方友善度，需謹慎評估老屋殘值風險；但若您的目的是經營事業或尋找高使用坪效的投資標的，此物件在 5670 萬總價下提供了極具吸引力的空間條件，值得一看。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
