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北大房仲推薦 有巢氏宏奇 合宜邊間挑高金店面

新北市 板橋區 合宜路

3200萬 總價(含車位)

52.507坪 建物登記

參考單價 69.87 萬/坪

主建物面積27.334 坪

樓別/樓高1樓 / 24樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型商用/ 店面

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積2.589 坪

共同使用22.584 坪

車位坪數9.573 坪

土地面積7.568 坪

電梯無

管理方式物業管理

管理費3075 元/月

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

孫宏奇

北大哈佛 加盟店

經紀業名稱希望不動產有限公司

證號(104)登字第296947號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於有意進駐板橋合宜路商圈的投資客或創業者而言,具備相當高的配置價值,建議您可以考慮購入,但需落實後續確認工作。

主要理由如下:

  1. 區域發展潛力大:基地周邊擁有穩定的千戶住戶基礎,且鄰近科技園區,未來人潮與消費力有明確支撐。
  2. 產品條件優異:挑高設計讓空間運用靈活度高,一樓邊間位置在商用屬性上通常具有較佳租金表現。
  3. 需注意法律細節:由於登記用途為「住家用」但作為店面使用,購屋前務必確認是否可合法申請商業登記及營業執照,以免影響後續經營權益。

若您的需求是長期收租或自營事業,此標的性價比佳;若純以短期投資轉手為目標,則需評估該區域大型店面的流動性是否符合您的預期。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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