篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4780萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
96.06坪 建物登記
參考單價 49.76 萬/坪
主建物面積50.4 坪
樓別/樓高6樓 / 13樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
影音專區
管理方式物業管理
管理費4462 元/月
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購屋者視需求與預算考慮購入。
此物件位於新竹東區核心地帶，擁有極佳的學區資源與生活機能，且「4 房雙車位」的大坪數配置在二手市場中難得，非常適合追求居住空間寬敞、注重家庭互動與教育資源的買家。社區設施完善且管理嚴謹，能確保居住品質與安全性。
然而，建議買家在決標前務必注意以下兩點：首先，因屋齡已達 20 年，強烈建議聘請專業驗屋師詳細檢查管線、防水及結構安全，以評估未來維修潛在成本；其次，確認管理費與公共基金提撥比例是否充足，以應對老舊社區的整修需求。若您預算充裕且看重長期居住的舒適度與地段價值，這是一個值得投資的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
