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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1268 萬
參考單價37.61 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記33.71 坪
主建物面積23.28 坪
樓別/樓高7樓 / 8樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.83 坪
共同使用6.6 坪
土地面積6.9 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1400 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校頂埔國小、成德國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視居住空間的首購者來說，是一個具備參考價值的選項。主要優勢在於單價親民且坪數寬敞，能滿足小家庭的成長需求，同時鄰近學校與生活機能成熟，生活便利性高。
然而，在決定是否購買前，有幾點關鍵風險務必納入考量。首先，28 年的屋齡加上位於頂樓，建議仔細檢查屋頂防水狀況與室內管線老舊程度，以免購入後需投入大量裝修預算。其次，由於無附車位，需確認社區周邊是否有足夠的停車位可租用或購買。最後，請務必向銀行確認該屋齡的貸款額度與年限，確保每月攤還壓力在可控範圍內。
總結來說，如果您能接受老屋翻新的挑戰與潛在的維護成本，並願意為較低的總價換取更大的居住空間，此物件值得列入看屋清單；若追求低維護與長資產品質穩定，建議尋找屋齡較新或附車位的物件比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
