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楠梓產業園區高科大雙陽台2房車位(A)

高雄市 楠梓區 金富街

1098萬 總價(含車位)

2房(室)1廳1衛 格局

29.38坪 建物登記

參考單價 37.37 萬/坪 原價 1177 萬

主建物面積12.58 坪

樓別/樓高5樓 / 15樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

附屬建物面積3.91 坪

共同使用9.61 坪

土地面積3.76 坪

電梯有

管理方式保全公司

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

絲瑜

台慶不動產巨蛋捷運 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(102)登字241294號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎? 整體而言,這是一筆值得考慮的置產標的,特別是針對預算在千萬級距、重視通勤便利性與租賃收益的買家。

主要理由如下:

  1. 價格效益佳: 在包含車位的情況下,每坪約 40 萬的均價在高雄屬於新成屋中的合理區間,且屋齡僅 1 年能大幅降低後續維修支出。
  2. 地段抗跌性強: 緊鄰楠梓產業園區與大學校區,擁有穩定的求租客群(工程師與學生),無論是自住或投資都有較高的保障。
  3. 機能完善: 交通網絡發達且生活機能在後勁商圈周邊非常成熟,生活便利性高。

建議事項: 若您的家庭結構需求包含「2 房需 2 衛浴」的情況,此屋可能不適合長期自住;此外,購屋前建議親自試停一次坡道機械式車位,以確認駕駛習慣是否適應。若您追求高性價比與投資潛力,此標的具高度競爭力。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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