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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
4房(室)4衛 格局
23.435坪 建物登記
參考單價 34.05 萬/坪
主建物面積23.435 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.435 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中原國小
鄰近公園莒光公園，中原大學校園
生活機能大全聯，中北黃昏市場
附近交通中原夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「收租投資者」，不建議純自住買家。
此物件的最大亮點在於**「低總價搭配高租金流動性」**。對於資金有限但希望透過房地產獲取穩定現金流的投資者來說，位於中原大學商圈的老公寓往往能提供比新案更高的租售比，且 4% 的投報率在當前金融環境下相當誘人。然而，屋齡 46 年與 1 樓條件是主要的考量點。若您主要目的為自住，需謹慎評估潮濕、噪音及無電梯帶來的生活不便；同時，銀行貸款年限可能會因屋齡受限，需提前確認貸放狀況。若您的購屋目的是投資收租且頭期款充足能現金繳足或承擔老屋貸款條件，這是一筆具備防守性價值的標的；但若追求居住品質與未來轉手流動性，則建議再斟酌比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
