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台北法拍專家 新北市新莊區瓊林南路305巷3號4樓

新北市 新莊區 瓊林南路

1279.9萬 拍賣價

格局

65.45坪 建物登記

參考單價 19.56 萬/坪

案號115板金職四18

樓別/樓高4樓 / 5樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王嘉慧

台北旗艦 加盟店

經紀業名稱現代物業經紀股份有限公司

證號(103)登字第274612號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合資金充裕且有經驗的購屋者,不建議首次購屋新手嘗試。

主要理由:

  1. 性價比優異但風險共存: 以 65 坪以上的住宅在單價近 20 萬下入手,在市場上屬於難得的低單價大戶,若無隱蔽瑕疵,後續持有成本與居住體驗俱佳。
  2. 生活機能待補充: 公寓樓層高且無車位是最大痛點,需評估家人是否有自行開車習慣及對爬樓的接受度。
  3. 資金週轉門檻高: 法拍流程對於現金流要求嚴格(保證金 + 尾款短時間內繳清),若無法一次付清或有銀行融資配合,利息成本可能侵蝕掉原本的法拍折價優勢。

總結來說,這是一個「用風險換取低單價大坪數」的機會,若您對新莊區生活圈熟悉、具備自行承擔法拍潛在瑕疵的能力,並且資金周轉靈活,值得列入優先考察名單;反之,若追求居住安穩與貸款便利性,建議斟酌其他一般交易物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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