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德民、右昌車墅透天★燕子來築巢了喔★屋況氣場極佳

高雄市 楠梓區 三山街

1880萬 總價

5房(室)2廳3衛 格局

44.125坪 建物登記

參考單價 42.61 萬/坪

主建物面積38.157 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 39 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積5.968 坪

土地面積24.2 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校右昌國小、國昌國中

鄰近公園九號公園

生活機能德民黃昏市場、後勁夜市

附近交通楠梓科技園區捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

永翊不動產股份有限公司

高雄裕誠河堤 加盟店

經紀業名稱永翊不動產股份有限公司

證號(100)登字第178766 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求大家庭居住空間,且對生活便利性要求較高的購屋者而言,是一筆值得列入比較與視察的交易。

主要理由如下:

  1. 實用性高:在 2000 萬以內的預算下,能取得楠梓區近捷運學區的 5 房透天大坪數空間,其使用效益優於同價位的新成屋。
  2. 生活機能成熟:德民與右昌生活圈發展已久,市集、學校與交通接駁已非常穩定,適合重視日常便利性的自住房客。
  3. 需評估整修成本:最大的考量點在於 39 年屋齡。建議在決定購買前,務必聘請專業技師進行結構安全檢查與管線評估,確認是否如業所述「無漏水」且無需大規模翻新。

若您不介意老屋的維護屬性,並能接受後續可能的裝修預算,此物件能提供極高的居住價值;反之,若偏好全新狀態或低維護成本,則建議再斟酌。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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