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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1485萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.34坪 建物登記
參考單價 31.37 萬/坪
主建物面積23.46 坪
樓別/樓高5樓 / 15樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2500 元/月
鄰近學校後勁國小、後勁國中
鄰近公園後勁公園
生活機能楠梓德民昏昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有通勤需求或計劃長期持有的購屋者來說，是一項值得列入考慮的選擇。主要理由在於其「交通」與「價值」的平衡點把握得宜。
首先，該物件位於後勁捷運站生活圈，能連結高鐵左營站與市中心，加上周邊產業聚落（如台積電）穩定就業人口，使其兼具自住舒適度與投資收租潛力。其次，總價 1485 萬元即包含平面車位，這在當前車位價格昂貴的情況下是一大亮點，有效降低了每坪平均成本。屋齡 7 年意味著新穎的公共設施，管理費也屬合理範圍。
不過建議您留意的是，由於總坪數已包含車位，實際室內使用空間需與仲介確認是否足夠支撐家庭人數需求。若您預算在首購或剛改區間，且重視通勤效率與未來流動性，這是一處具備保值潛力的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
