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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1297.9萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
61.94坪 建物登記
參考單價 20.95 萬/坪
主建物面積34.45 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式社區守望亭
管理費1200 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校自立國小
鄰近公園自強公園
生活機能環東黃昏市場
附近交通內壢火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是針對「自住型」買方。
此物件在總價控制與空間格局上表現突出，單價低於中壢區許多同類型新案或次新成屋，對於預算有限但需要大空間的家族（如二代共居）來說是高 CP 值的選擇。尤其包含車位且鄰近學校與市場，生活機能相當成熟，能大幅降低通勤與育兒成本。
然而，買方必須對「24 年屋齡」與「2 樓低樓層」有心理準備。建議在看屋時特別留意採光情況、噪音影響範圍以及管線老化狀況。若您願意投入預算進行室內裝修以改善居住動線與外觀，此物件極具潛力成為理想的家庭居所；若是純投資目的，則需考量老屋轉手的流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
