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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.26坪 建物登記
參考單價 34.15 萬/坪
主建物面積21.67 坪
樓別/樓高12樓 / 15樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3183 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校援中國小、國昌國中
鄰近公園藍田公園
生活機能楠梓德民昏昏市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於家庭自住來說，相當值得購買。主要理由在於其「屋齡新」與「車位含在坪數中」的優勢，讓購屋者能直接住進採光良好的高樓層，且省去了購置車位的額外奔波與成本。鄰近藍田公園與學區資源，非常適合重視生活品質與子女教育的家庭。
不過，建議您在決策前需評估自身的貸款能力。總價 1580 萬屬於區域內的中高價位，且每月管理費約 3,200 元為固定支出。如果您預期居住時間較長（例如超過 7-10 年），這筆投資的性價比很高；若是短期投機或預算十分吃緊，則需更謹慎衡量未來轉手難度與利率風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
