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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2298 萬
參考單價73.54 萬/坪
格局 2房(室) 2廳 1衛
建物登記31.25 坪
主建物面積17.19 坪
樓別/樓高10樓 / 11樓
屋齡 6 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費2756 元/月
鄰近學校臺北大學/北大高中/龍埔國小
鄰近公園三峽龍學公園/樹林區景觀休憩公園
生活機能7-11/康是美/家樂福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合「自住兼長期持有」且重視生活品質的買家。
值得購買的理由： 首先，其「面北大第一排」與「低密度」的特色在該區域極為稀有，能帶來高舒適度的居住體驗，邊間戶的全開窗設計也保證了通風與採光。其次，雖然捷運站尚未通車，但 2026 年的完工時程明確，未來交通價值將顯著提升。對於看重校園環境、學區資源以及生活便利性的買家來說，這是一個兼具自住舒適度與資產增值潛力的好標的。
建議考量點： 若您屬於預算有限者，或是對單衛浴配置有較高需求（例如多代同堂），則需再斟酌是否符合您的動線使用習慣。此外，考慮到當前房市價格仍處高點，建議在議價空間與付款方式上再做更詳細的評估後，再行決定是否入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
