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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)5396 萬
參考單價36.78 萬/坪
建物登記146.7 坪
主建物面積58.11 坪
樓別/樓高1~2樓 / 14樓
屋齡 8 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位坡道平面式
車位描述四車位
管理方式管理員(警衛)
管理描述60元一坪
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校東興國中,嘉豐國小
鄰近公園中興公園
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但取決於使用目的
此物件對於長期投資客或自有品牌開設者而言，具備相當高的配置價值。其主要吸引力在於「高單價區塊中的低入場門檻」與「即時的現金流」。在高鐵特區核心地段，約 36 萬左右的店面單價確實屬於相對低估水準，且屋齡僅 8 年，房況維持在可接受範圍。
然而，潛在買家需特別注意以下兩點：首先，近 150 坪的面積較適合規模較大的品牌旗艦店或診所，若打算做小型餐飲或零售，空間利用上可能會有閒置成本；其次，商業用房的持有成本（稅費、水電）與住宅不同，且現有租客合約的到期日與租約內容需詳細審查。若您有穩定資金並能接受長期投資回報，或計畫自營高利潤產業，這是一筆值得深入議價的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
