找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

岡山站前雙鐵共構美景舒適溫馨美美套房~張秀香0956849917

高雄市 岡山區 民有路

328萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

8.96坪 建物登記

參考單價 36.61 萬/坪

主建物面積8.96 坪

樓別/樓高8樓 / 12樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積0.74 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張秀香

岡山介壽大義店 加盟店

經紀業名稱和成不動產有限公司

證號(92)登字第 028439 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「投資客」或「單身自住者」考慮購買。

值得購買的理由:

  1. 交通與生活機能極佳:岡山雙鐵站前位置稀缺,通勤與日常採買極為便利,長期持有價值穩定。
  2. 低門檻入場:總價 328 萬在電梯住宅中屬於可負擔範圍,且屋況整理完好,省去了開鑿與裝潢的麻煩。
  3. 投資性強:鄰近醫療院所與商圈,租賃需求高,若以收租為目的,回報率具吸引力。

需要審慎考量的點:

  1. 屋齡限制:31 年屋齡可能導致銀行貸款條件不如新屋友善,需提前確認貸款額度是否足夠支付自付額。
  2. 居住舒適度:坪數不到 9 坪,若計畫長期自住或未來有家庭規劃,空間將顯擁擠。

結論: 若您追求生活便利性、通勤效率或資產配置(收租),且能接受老屋的維護特性,此物件值得購買;但若看重房屋保值性、貸款彈性或大空間居住品質,則建議多比較周邊新成物。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空