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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
678萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.64坪 建物登記
參考單價 20.77 萬/坪
主建物面積23.56 坪
樓別/樓高10樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1300 元/月
鄰近學校明恥國小.美崙國中
生活機能美崙市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於花蓮美崙區的馬可波羅社區房源，對於重視生活品質與海景視野的自住買家來說，是一筆值得列入考慮的標的。其主要賣點在於高樓層的雙邊間設計帶來的採光優勢、雙陽台的大空間以及完善的社區管理服務，非常適合追求舒適居家環境的家庭。
然而，在決定購買前，您必須仔細評估屋齡 30 年帶來的影響。這直接關乎到您的銀行貸款額度與期限，建議您在簽約前先與合作銀行確認該筆交易的可貸成數。此外，由於車位不包含在內，也需納入後續預算考量。若您能接受舊屋的潛在維護成本，並對海景有高度偏好，此物件能提供極佳的居住價值；但若您以短期投資增值為首要目標，則建議再與同區新案價格進行比較評估後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
