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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
32.183坪 建物登記
參考單價 24.8 萬/坪
主建物面積23.114 坪
樓別/樓高10樓 / 16樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.306 坪
共同使用5.763 坪
土地面積3.33 坪
電梯有
管理方式無
管理描述945元/月繳
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於嘉義市西區的核心地段，生活機能與教育資源極為豐富，對於重視子女就學或日常便利性買房者來說，是相當理想的選擇。然而，考慮到其 32 年的屋齡以及每坪約 24.8 萬的單價，建議您在決策前需審慎評估以下幾點：
首先，資金與貸款規劃是關鍵。由於屋齡較高，銀行對貸款年限可能會有較嚴格的限制，請務必先確認您的貸款條件是否適用，以免影響購屋預算。其次，關於衛浴配置，若家中人口超過三人，一房一衛的格局可能會在早高使用時段造成不便，建議確認是否符合家庭長期需求。最後，價格方面，此單價在當地老舊電梯大樓中屬於偏高價位，若是投資或純粹考慮資產增值，需考量未來轉手時的老屋折舊風險。
總結：是否值得購買？ 若您主要目的是自住且重視生活便利與學區資源，同時能接受老屋的維護成本與較高的單價，此物件值得列入考量；若您是純以投資獲利為目標或預算有限，建議可比較同區域其他房齡較新的物件或車位配置較好的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
