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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1458萬 總價
5房(室)2廳5衛 格局
50.12坪 建物登記
參考單價 29.09 萬/坪 原價 1580 萬
主建物面積44.06 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.06 坪
土地面積28.5 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校瑞梅國小
生活機能愛買
附近交通楊梅交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視家庭需求與資金預留而定。
此物件對於「注重生活機能、有長幼共住需求或投資收租」的買家來說，具備很高的吸引力。最大的亮點在於其成熟的學區資源（瑞梅國小）與大型購物中心商圈（愛買），配合 50 坪的寬敞空間，能滿足多人口家庭的居住品質，且單價在別墅類型中仍具競爭力。
然而，您必須正視三大風險：首先是 33 年的屋齡，建議聘請專業鑑價師或土木技師進行詳細房屋檢查，以評估潛在修繕成本；其次是 無車位 的問題，需確認社區是否允許合法停放外車；最後是 4 樓高 的設計，若家中有腿腳不便的長輩，這將成為長期生活的隱憂。若能接受上述條件並預留足夠的整修預算，此物件是一個兼具實用性與保值潛力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
