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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3880萬 總價(含車位)
78.67坪 建物登記
參考單價 49.32 萬/坪
主建物面積36.29 坪
樓別/樓高1樓 / 10樓
屋齡 7 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1兩個連號平面車位
管理方式管理員(警衛)
管理費5400 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校文山國小+中興國中
鄰近公園向陽公園
生活機能力行市場+新永和市場
附近交通未來中路車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合尋求投資保值或商辦自用的買家，純住宅自住者需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「中路特區核心位置」搭配「雙車位」**，這在老舊商業區中極具稀缺性。7 年屋齡的建築新度能保證居住品質與維修負擔較低，且夾層設計增加了實質使用空間。然而，由於產權性質為商用，您需先確認自身需求是偏向投資收租（租金報酬率評估）或店面經營，而非純粹住宅生活，因為商用的持有成本與貸款條件與住宅不同。若您能接受商用稅制差異並看好該區域長期發展，這是一個具備資產增值潛力的優質標的；反之若僅考慮純居住且預算有限，建議尋求同價位之住宅產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
