篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1950萬 總價
格局
55.15坪 建物登記
參考單價 35.36 萬/坪
主建物面積38.37 坪
樓別/樓高6樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途工業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.29 坪
共同使用13.49 坪
土地面積11.33 坪
電梯有
管理方式其它
管理費1000 元/月
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或工作室用途，自住需謹慎評估
此物件總價 1950 萬能購入 55 坪空間，在總價預算與坪數比例上相當具有吸引力，特別適合將此作為工作室、事務所或投資收租用途的買家。新莊化成路位於成熟產業聚落，交通與生活機能完善，長期持有一定程度的穩定性。
然而，若您是以純住宅自住為目標，必須特別注意「工業用」的法定登記用途。這意味著您可能面臨無法落戶籍、轉手對象較少，以及未來政策變動的潛在風險。此外，西曬與 31 年屋齡也是居住舒適度的主要考量點。因此，若您具備對法規風險的承受能力，且能接受老屋維護成本，這是一筆性價比極高的資產；若追求傳統住宅的安全感與流動性，建議另尋純住宅物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
