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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3288萬 總價
5房(室)2廳6衛 格局
86.37坪 建物登記
參考單價 38.07 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積42.4 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校新民國小、南新國中、新營高中
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟新營市中心的現代別墅在「居住品質」與「學區資源」方面具有顯著優勢，特別適合預算充足且有多代同堂需求或重視子女教育的家庭。電梯設計與高質感建材能有效提升長期生活的便利性與舒適度。然而，建議購屋者需謹慎考量「坪數利用效率」與「總價門檻」；由於 86 坪規劃 5 房屬於較高密度配置，且垂直居住模式可能影響部分長輩的生活動線。若您能接受該空間分配方式且負擔得起後續維護成本，此物件值得列為優先看房名單，但最終成交前仍建議實地體驗各樓層採光與通行狀況，以確保符合您的長期居住預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
