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後壁市中心~4房向陽幽靜家園 台南新營土地

台南市 後壁區 後壁里

758萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

47.89坪 建物登記

參考單價 15.83 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積27.9 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校後壁國小,後壁國中,後壁高中

生活機能全聯福利中心

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

服務人員

台慶台南新營三民 加盟店

經紀業名稱富賓不動產有限公司

證號(109)登字第370495號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合以上分析,這件位於後壁市中心的透天厝非常適合**「自住需求強烈且重視學區的家庭」**購買,但對於以短期投資增值為目的的買家則較不建議。

主要理由如下:

  1. 居住效益高:四房三衛的空間配置加上「免整修」的特點,大幅降低了購屋後的時間成本與資金壓力,對於希望快速安頓生活的家庭來說,性價比極高。
  2. 生活與就學便利:同時滿足通勤、採買與全齡段子女教育的便利需求,是典型的都會圈外圍優質生活宅邸模式。
  3. 需考量老屋風險:由於屋齡已達 32 年,建議您在正式簽約前,務必請專業技師進行房屋結構安全檢測,確認管線狀態與潛在漏水問題,並評估銀行貸款條件是否受限於屋齡,以確保購屋決策的穩健性。

若您重視的是「實際居住品質」而非「資產快速增值」,這是一間值得帶家人實地走訪的好房子。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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