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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1163萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
29.38坪 建物登記
參考單價 39.58 萬/坪
主建物面積19.16 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述約定專用車位約4.5坪
管理方式無
鄰近學校志航國小.民生國中.嘉義大學新民校區
鄰近公園湖子內兒童公園
生活機能湖子內夜市
附近交通嘉義火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於以「自住」為需求的購屋者而言，具有相當的吸引力，主要理由是居住環境新穎且生活機能成熟。位於嘉義市西區湖子內重劃區，不僅鄰近多所學校，符合學區需求，周邊商業規劃也讓未來居住便利性極高。加上房屋僅 1 年屋齡且附家具，能大幅節省搬入前的裝修成本與時間。
然而，在決定購買前，買家必須高度關注「車位」的法律屬性。由於車位不在權狀範圍內，僅屬分管協議使用，這將影響日後轉手交易的難易度及貸款評估價值。若您是長期自用的剛性需求者，且能接受此車位風險（例如不打算短期買賣），則此物件在價格與居住機能上具備相當高的CP值；但若您重視產權完整度或打算短期置換，建議謹慎評估此法律瑕疵對資產流動性的影響。綜合來看，若確認車位無重大糾紛且能接受坪數配置，這是一筆值得進場觀察的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
