篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2333萬 總價(含車位)
44.66坪 建物登記
參考單價 52.24 萬/坪
管理方式物業管理
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得投資考量，但需審慎評估租金報酬率。
此物件屬於高單價的商業置產標的，並非一般自住首選。若您從事長期投資，此屋具備相當潛力，主要理由如下：首先，包含車位的純店面在該區域稀缺，能解決租戶最大的痛點，有助於招租；其次，鄰近 Outlet 與蔦屋書店形成的商圈效應，未來人流品質值得期待。
然而，建議您在下決定前，務必仔細核算總價約 2300 萬元的投入資金成本，並參考同區類似店面的租金行情來計算實際報酬率。由於商用不動產稅負與維護成本較高，若無法獲得穩定的長期租約或自行經營計劃，持有壓力會較住宅為大。若您資金充裕且看好梧棲區商業發展長紅，這是一檔具備流通性的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
