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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
22280萬 總價(含車位)
329.2坪 建物登記
參考單價 82.24 萬/坪
主建物面積185.92 坪
樓別/樓高8樓 / 10樓
屋齡 23 年
法定用途工業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全系統
管理費31000 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校內湖國小 麗山國中
鄰近公園大湖公園
生活機能傳統市場
附近交通文德捷運站 麗山公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於內湖科技園區核心地帶，對於需要大型辦公空間、重視門面形象與交通便捷性的企業買家而言，具備相當的吸引力。其 SC 鋼骨結構與完善的保全管理，能為公司資產提供良好保障，且方正的格局有利於內部規劃。
然而，購買前必須謹慎評估以下兩點：首先，土地登記為「工業用」將影響貸款條件與稅費支出，需確認公司財務規劃是否適用；其次， Listing 標題提及「松山」而實際地址在內湖，顯示資訊可能有誤，務必要求仲介釐清並修正，以免後續產權或行銷產生混淆。
購買建議：若您的目標是企業自用、對稅務成本有因應方案，且確認價格計算無誤後，此物件值得列入考慮；若是純投資用途且偏好低持有成本，則建議繼續觀望其他商業區物件。在簽約前，強烈建議聘請專業人員核實權狀坪數與土地性質細項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
