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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3598萬 總價
5+5房(室)4廳2衛 格局
67.64坪 建物登記
參考單價 53.19 萬/坪
主建物面積63.37 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.27 坪
土地面積15.48 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校集美國小
鄰近公園三重體育場
生活機能大同北路菜市場
附近交通菜寮捷運站 菜寮捷運站公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆交易適合**「注重空間實用性」或「尋求租金回報」的買家**。
從價格來看，總價約 3598 萬，單價在該區域的老公寓中屬合理偏高，但考慮到超過 67 坪的巨大坪數與土地持有量，對於需要大家庭同住的族群來說，性價比尚可。然而，作為一位購屋者必須審慎評估的是，這是一棟近 40 年樓齡的頂樓無電梯公寓，居住上的不便（爬樓梯）以及未來潛在的漏水修繕問題是不可忽視的成本。
如果您計畫長期自住且成員包含長輩，或是打算將其作為投資標的配置租金收入流，此物件具備不錯的地段支撐與空間彈性；但若您偏好現代化大樓設施或預期短期內會出售獲利，這可能不是最佳選擇。建議在看屋時仔細檢查頂樓防水狀況，並確認銀行對於該戶貸的成數是否如預期中一樣。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
