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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1220萬 總價
3+3房(室)2廳1衛 格局
24.5坪 建物登記
參考單價 49.8 萬/坪 原價 1298 萬
主建物面積23.29 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.21 坪
土地面積6.98 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校重陽國小 二重國小
鄰近公園三重綜合體育場
生活機能力行菜市場
附近交通三重捷運站 三民街公車站 新北大道中華路口公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：審慎評估後考慮購買
此物件非常適合**「重視生活便利性」且「有即時入住需求」**的剛性購屋族群。其位於三重精華地段，周邊學區與交通網絡完善，對於通勤族或需照顧學齡子女的家庭來說，居住體驗會相當便利，加上內部已更新管線並完成裝潢，能大幅縮短從簽約到搬入的時間。
然而，建議您務必考量**「屋齡」與「樓層」**帶來的長期隱憂。44 年屋齡加上無電梯的頂樓設計，可能在未來轉手流動性上較為受限，且銀行房貸條件可能不如新大樓優惠。若您預算充裕且僅是為了自用而非短期投資，此物件值得參觀；但若是看重資產增值潛力或家庭成員包含行動不便長者，則建議優先尋求較新的電梯大樓產品，以降低未來的持有風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
