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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價768 萬
參考單價32.28 萬/坪
格局 2+2房(室) 1衛
建物登記23.79 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校玉田國小
鄰近公園新社活動中心
生活機能三生三世布偶貓舍
附近交通電動汽車充電站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎確認產權性質。
此物件對於預算有限、希望在宜蘭擁有自有住宅的年輕家庭或首購族而言，是一個具備吸引力的選擇。其最大的亮點在於「低總價」、「新屋齡」以及「含車位」的配置，能有效降低入主門檻並維持生活品質。然而，購房前必須解決兩個核心風險：首先是產權的法律定位，需確認該建案在政府登記上究竟是住宅用地還是農地，以免後續產生居住限制或稅務問題；其次是頂樓的居住舒適度，建議選在夏天或雨天再次勘驗，確認隔熱與防水狀況。若能通過這兩項檢視，此物件將是一處進可攻退可守的理想居所。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
