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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價
4房(室)3廳2衛 格局
36.2坪 建物登記
參考單價 23.98 萬/坪
主建物面積36.2 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述附近停車
詳細資訊
土地面積25.7 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校上湖國小
附近交通台31線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：針對有明確學區需求及短期自住者，此物件值得考慮；若以投資增值或長期舒適度為首要目標，則建議再斟酌。
主要理由如下： 此物件的核心賣點在於「上湖國小」的學區位置與「全屋更新後」的居住安全性。對於計畫讓子女就讀該國小的家庭而言，它解決了最痛的接送問題，且因水電管線已更新，有效規避了老屋常見的隱蔽風險。然而，43 年的屋齡是硬傷，可能會影響未來貸款條件與轉手流動性，加上坪數緊湊、無正式車位等限制，對於追求寬敞居住空間或重視資產長期價值的買家來說，並非最優選。若您的核心需求是「孩子教育」與「立即入住」且能接受老屋特性，這是一筆具有實用價值的交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
