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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
31.11坪 建物登記
參考單價 35.29 萬/坪
主建物面積25.77 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 34 年
法定用途廠房
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.15 坪
共同使用3.19 坪
土地面積7.7 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校山佳國小
鄰近公園山佳鐵道公園
附近交通南樹林火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：保持謹慎，需進一步核實產權性質。
此物件雖然擁有「三房二衛」的良好格局與便利的交通地點，且已具備全新裝潢的入住條件，但核心風險在於「用途」與「型態」的不一致（廠房 vs 住宅）。在確認土地登記用途是否合法化、能否順利貸款前，不應輕易下訂。若買家能確保產權無爭議，並接受高齡公寓可能帶來的居住維護成本，考慮到此處位於樹林核心地段且單價合理，對於注重通勤與生活機能的自住買方而言，仍具備一定參考價值；但若考量未來轉手性與金融貸款額度，此物件的風險係數偏高，建議您優先尋求地政士協助查證後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
