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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1348萬 總價
開放空間 格局
- 建物登記
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 2 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積105.376 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
專家亮點
是否值得購買？ 若您並非以「純居住」為目的，而是有實際的商業、倉儲或居家辦公需求，此物件具備一定的參考價值；但若是為了自住購置住宅，則不建議直接購買。
主要理由： 首先，該物件雖交通便利且屋況新穎，但其核心問題在於產權與法規。標示為「廠房」意味著土地使用分區受限，且現地存在未登記結構，這在未來的使用安全性、貸款申請或法律糾紛上可能帶來隱憂。其次，總坪數顯示異常（0 坪），配合道路持分的扣除，實際買到的土地價值需經專業估價確認是否合理匹配 1348 萬元的總價。最後，建議務必請專業代書或地政士核對土地登記謄本與現況圖籍，確認未登記部分的合法性，以免購買後衍生無謂的損失。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
