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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5088萬 總價
4房(室)3廳4衛 格局
127.79坪 建物登記
參考單價 39.82 萬/坪
主建物面積62.4 坪
樓別/樓高4樓 / 27樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費13095 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校慈文國小.慈文國中
鄰近公園溫州公園
生活機能力行市場.同安黃昏市場
附近交通中正路公車站.近交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一棟適合「長期自住」且對學區與空間有高需求的買家之優質物件。其最大亮點在於藝文特區的地段優勢、雙車位配置以及極佳的採光邊間格局，非常適合重視教育資源與隱私的家庭。然而，購屋決策需特別考量 4 樓在中高層建築中的相對劣勢，以及每月近一萬三的管理費將帶來的長期財務負擔。若您預算充足並打算長住，此房能滿足生活品質；若投資屬性強或對持有成本敏感，建議優先評估同區其他樓層較佳或坪數適中的物件，或趁機與賣方議價以降低總價門檻。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
