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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1460萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.19坪 建物登記
參考單價 36.33 萬/坪 原價 1688 萬
主建物面積22.84 坪
樓別/樓高4樓 / 14樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3376 元/月
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於高雄左營核心地段，結合了巨蛋商圈的交通優勢與明星學區的資源，對於注重生活機能與子女教育的自住型買家來說，是一個值得納入考量的選擇。總坪數包含車位，且單價在該區域屬合理區間，但買方需特別注意屋齡已達 21 年的潛在維護成本，以及機械式車位在未來轉手時可能面臨的流通性折損問題。建議您若以家庭長期自住為主，此物件具備高實用價值；若偏重短期投資獲利，則需審慎評估老屋貸款年限及景氣循環風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
