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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
568萬 總價
1+1房(室)1廳1衛 格局
21.447坪 建物登記
參考單價 26.48 萬/坪
主建物面積12.121 坪
樓別/樓高10樓 / 16樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1040 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校安平國小,安平國中,新南國小,金城國中
鄰近公園慶平公園,運河邊公園,西拉雅公園,台南二二八紀念公園
生活機能和緯市場,家樂福,全聯,安平市場
附近交通市政府公車站,西濱公路,86號道,國八號道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購族」或「投資客」而言具有一定的吸引力，主要理由在於安平區成熟的交通與生活機能，以及 568 萬元的總價在該區域具備相對親民的入門門檻。特別是高樓層帶來的採光優勢，能提升居住舒適度。
然而，購買前必須高度注意兩個關鍵風險：第一，屋齡已達 31 年，購屋者需預留裝潢與潛在維修預算，並確認房屋結構安全狀況；第二，廣告標題使用「透天」但實為高樓層大樓，這屬於資訊不對稱的誤導，建議在簽約前務必釐清社區管理品質及未來轉手時可能面臨的流動性挑戰。若您能接受老屋特性且預算有限，此物件值得列入考慮；若追求保值性或居住全新感，則建議觀望或尋找較新物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
