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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)1廳1衛 格局
28.33坪 建物登記
參考單價 24.64 萬/坪
主建物面積23.35 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
共同使用4.98 坪
土地面積8.35 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校開元國小
鄰近公園勝安香草運動公園
生活機能開元公有零售市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價約 698 萬元，在台南北區近成大生活圈提供三房格局，對於預算有限、重視生活機能與學區的購屋者而言，具有相當高的入手價值。其最大優勢在於成熟的生活圈與較低的入場門檻，非常適合年輕首購族或作為投資收租用途。
然而，建議您將此物件列為「需謹慎評估」的對象。主要考量在於 46 年的屋齡可能帶來維修隱憂，加上無電梯與一衛三房的配置限制，若家中有長輩或人口較多，需要仔細衡量實際居住需求。若您願意投入預算進行內部翻新，且能接受無車位及無電梯的條件，這將是一筆性價比不錯的投資。反之，若您偏好新穎硬體設施或對樓層爬昇有顧忌，則建議再行比較其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
