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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
6房(室)3廳3衛 格局
47.52坪 建物登記
參考單價 77.44 萬/坪 原價 3860 萬
主建物面積47.52 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 61 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積21.36 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合有明確需求且資金充裕的買家，但不建議作為首購低風險標的。
此物件最大的賣點在於「捷運旁的稀有透天」與「寬敞的內部空間」，非常適合三代同堂的家庭自住，或是希望透過置產持有土地價值並收租的投資者。然而，61 年的高屋齡是主要風險點，購買前務必詳查房屋結構安全（如是否有傾斜、壁癌、管線老舊等問題），並預留足夠的裝修預算與貸款年限確認。由於單價接近每坪 80 萬以上，建議買家在議價時考量修繕成本後再決定最終成交價，若價格能更具競爭力且屋況檢查無重大疑慮，則是一筆具收藏價值的資產；反之，若僅求便利自住且不想花時間處理老屋問題，則此物件並非最優解。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
