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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
4廳4衛 格局
49.129坪 建物登記
參考單價 26.42 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積17.545 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於花蓮市中心精華地段的透天房地，從價格與地段來看確實具備吸引力，尤其適合以「投資收租」或「老屋翻新後再出售」為目標的買家。四層樓的規模搭配近 50 坪的使用面積，在市中心能提供極高的空間使用率，且單價相對親民。
然而，46 年的屋齡是最大的關鍵變數。如果您是打算長期自住，必須預留充足的預算進行結構安全檢查與基礎設施翻新；若購買後不打算立刻居住或翻修，老舊管線與設備問題可能會在未來造成維護上的困擾。此外，缺乏車位在擁擠的市中心也是實際生活上的不便。
總結而言，若您具備鑑價能力、有裝潢預算或專注於投資回報率，此物件值得購買；但若是尋求新成屋級別的居住安心度且無翻修預備金者，則建議持保留態度，謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
