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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
23.4832坪 建物登記
參考單價 27.17 萬/坪
主建物面積23.483 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.441 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視您的購屋目的與財務規劃而定。
此物件屬於「高實用性、低入場門檻」的老公寓標的。若您重視生活便利性，希望在楠梓區以較低的預算擁有三房格局，且願意接受老屋特徵，這是一筆性價比相當高的選擇。尤其主臥衛浴帶窗與翻新裝潢細節，能顯著改善居住品質，抵消部分老屋缺點。
然而，您需要考量 45 年屋齡帶來的貸款限制（銀行核貸成數可能受限）以及未來轉手的流動性問題。若是作為首套自住房且預算有限，此物件非常適合；但若追求資產大幅增值或長期持有價值，則建議評估交通建設通車後的實際效應，並確認建築結構安全狀況後再做決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
