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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
37.2坪 建物登記
參考單價 26.83 萬/坪
主建物面積37.2 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積18.55 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於尋求投資收租或預算有限但需大空間的家庭而言，具有相當高的吸引力。主要理由在於其「5 房透天」的配置在 1000 萬內總價段極具CP值，且已翻新並滿租，代表買家無需投入額外成本即可獲得穩定被動收入，有效降低持有風險。
然而，您必須慎重考慮的是48 年的屋齡與增建問題。老舊建築不僅可能影響銀行核貸成數（需準備較高自備款），未來的維修保養費用也可能超出預期；而三樓增建的合法性則需確認是否涉及違建，以免後續產生產權糾紛或拆除風險。
建議購買決策： 若您具備一定的資金實力，能接受老屋維護與貸款條件限制，且將此物件定位為「收租工具」而非長期自住豪宅，此物件值得入手。反之，若您是首購族且依賴銀行貸款、追求新穎居住環境或無意處理老屋修繕問題，則建議謹慎評估其他較年輕的房產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
