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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8388萬 總價
格局
39.3坪 建物登記
參考單價 213.44 萬/坪
主建物面積39.3 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 27 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積2273 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的物對於尋求產業用地或投資性資產的買家而言，具有開發價值，但對於尋求住宅使用的您則不甚適合。主要考量在於其明確的「廠房」屬性與 27 年屋齡，這將影響後續貸款與居住合法性。
是否值得購買？ 若您是企業主並有實際生產或倉儲需求，此物件可列入考慮，但必須優先釐清坪數數據的巨大落差（總坪數約 39 坪vs增建睡眠 783 坪）及「修業中」的真實狀況。建議在簽約前務必進行專業鑑價與土地使用分區確認。
若您主要目的是居住或家庭使用，則不建議購買。廠房用途受限、屋齡較高且缺乏住宅所需的社區與生活機能，後續轉手難度亦高於一般住宅。此標的物更適合用於長期投資或產業發展，而非自住需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
