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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價
開放空間 格局
71.64坪 建物登記
參考單價 45.78 萬/坪
主建物面積53.97 坪
樓別/樓高1樓 / 2樓
屋齡 22 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用17.67 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校宋屋國小，平興國中
鄰近公園乙未保公園
生活機能全聯
附近交通銀行，公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「投資收租」的買家而言，具備較高的入手價值，但若是為了自用則需要更審慎評估。
是否值得購買： 推薦關注，尤其是投資者。
主要理由如下： 首先，該物件最大的賣點在於「現狀出租且有知名連鎖店承租」。這意味著買方在購入後無需經歷漫長的招租期即可立即產生現金流，有效降低了投資風險。其次，地理位置位於省道旁且鄰近鐵路站台，商業價值與曝光度俱佳，生活機能完善。
然而，買房前需注意屋齡已達 22 年，建議請專業工程人員協助勘查管線、防水及公共設施狀況，以預判未來可能的大修成本。此外，雖然價格有議價空間，但總價高達三千多萬，仍需配合個人資金規劃與貸款條件進行評估。若您能將房屋視為長期資產並具備耐心持有，這是一個值得進一步洽談的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
