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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2288萬 總價
37.19坪 建物登記
參考單價 61.52 萬/坪
主建物面積24.29 坪
樓別/樓高1樓 / 15樓
屋齡 8 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1953 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校安興國小、勝利國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審視資金與經營規劃
此物件位於竹北最核心的成長區域，具備極佳的交通連結與消費潛力，非常適合長期資產配置或穩定收租的投資者。其最大亮點在於「面寬優勢」與「成熟生活圈」，能為品牌帶來高辨識度。
然而，買家需評估自身資金實力，因為總價近 2,300 萬門檻較高，且缺乏停車位可能限制特定產業（如餐飲或美髮）的客源吸引。若您計劃經營咖啡廳、工作室等高質感小本事業，或是希望作為收租型投資標的，此物件具備良好的抗跌性與增值潛力；但若追求短期快速獲利，則需考量商業不動產流動性較低的風險。建議在簽約前進一步確認該區域實際停車狀況及競爭店家的經營狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
