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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
33.63坪 建物登記
參考單價 11.83 萬/坪
主建物面積33.63 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述門前庭院開放式車位
詳細資訊
土地面積19.35 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校莿桐國小
生活機能莿桐菜市場
附近交通省道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於雲林莿桐鄉南安路的透天厝，整體而言是**「適合特定需求者」**的物件，若您的購屋目的在於長期自住且預算有限，值得考慮；若是為了短期投資或偏好新穎房產，則不建議入手。
此物件最值得購買的理由有三點： 第一，性價比高，以近 400 萬的總價取得整棟透天及近 20 坪的土地空間，在雲林鄉鎮區域相當划算。 第二，格局寬敞，適合三代同堂或孝親需求，3 衛浴設計也能解決家庭成員早高峰使用問題。 第三，地理位置便利，緊鄰省道且配套完善，生活動線短，非常適合習慣鄉鎮生活的購屋族群。
然而，您必須注意的主要風險是屋齡老舊。建議在簽約前務必邀請專業技師進行詳細的房屋檢測，並預留約 10%~20% 的房價作為翻新整修基金，以確保居住安全與品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
