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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價799 萬
參考單價22.33 萬/坪
格局 4房(室) 1廳 3衛
建物登記35.78 坪
主建物面積35.01 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校吳厝國小、廣興國小
鄰近公園七崁雕像公園
生活機能傳統市場、西螺果菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合以「長期自住」為目的的家庭購屋者購買。其最大賣點在於屋況接近全新且擁有實用的四房格局，對於三代同堂的居住需求提供了良好的硬體條件，同時價格在雲林西螺地區的透天別墅標的中具有不錯的交易性價比。
主要風險則在於朝西坐向可能帶來的採光與隔熱問題，以及三層樓高對長輩行動的不便。建議買家在簽約前務必於不同時段（特別是午後）進行實地勘屋，確認室內溫度感受與停車空間的遮雨情況。若考量因素以生活舒適度及家庭居住空間為主，此物件值得列入優先看房清單；反之，若投資屬性較高或需要短期流動性，則需謹慎評估區域房市走勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
