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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5888萬 總價
15房(室)15衛 格局
107.87坪 建物登記
參考單價 54.58 萬/坪
主建物面積98.64 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積9.23 坪
土地面積28.74 坪
電梯無
管理方式保全系統
鄰近學校台中市北區太平國小
鄰近公園台中公園
生活機能中央市場、東興市場
附近交通台中火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「高現金流投資型標的」，適合資金充裕、追求穩定租金報酬的投資人作為資產配置一部分，但並非自住首選。
購買建議： 若您能負擔 5888 萬總價且無汽車停泊需求（或附近停車極方便），此物件值得考慮。主要理由在於其「黃金地段」與「成熟租盤結構」。北區中醫商圈的穩定客群，加上屋齡僅 3 年的低折舊優勢，能保障長期租金水準。此外，獨立電錶與電梯配置提升了租戶居住品質，有助於降低空置率。
重要提醒： 在看屋前，務必確認「15 套房」的產權分割合法性及消防法規是否符合現行標準，避免日後因違規而被勒令拆除或影響交易。同時，由於缺乏汽車車位，應評估該區域機車與汽車停放環境是否足以支撐此區租金行情，並仔細審查貸款條件以確保財務安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
