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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
6房(室)2廳4衛 格局
47.7坪 建物登記
參考單價 20.71 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門口
詳細資訊
土地面積22.1 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校饒明國小、明倫國中
鄰近公園南區運動公園
生活機能全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：適合「預算有限且需大空間」的家庭購入
此物件總價 988 萬，在員林市區擁有近 48 坪的空間與 6 房格局，CP 值相當高，非常適合作為三代同堂的自住房產。其最大的優勢在於生活機能完善且具備學區條件，加上正南朝向，居住舒適度佳。
然而，購屋者必須正視屋齡已達 27 年的現實風險，這可能影響銀行的貸款額度與年限，同時需預留一筆裝修或整修預算以確保居住安全。此外，由於缺乏法定車位保障，若家中有多輛車輛，需注意路邊停車的便利性問題。若您能接受老屋特性且具備相應購屋與維護預算，這是一棟值得入手的實用房產；若是追求新穎設施或短期投資獲利者，則需再審慎考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
