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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1798萬 總價
5房(室)2廳3.5衛 格局
55.6坪 建物登記
參考單價 32.34 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 37 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓
詳細資訊
土地面積22.3 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校育英國小、明倫國中
鄰近公園雕刻員林公園
生活機能大全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於員林惠明街的透天厝，適合「預算有限但需求大空間」或「打算長期自持出租」的購屋者。其最大的賣點在於坪數寬敞且生活機能極為成熟，能滿足大家庭居住或創業辦公需求。然而，37 年的屋齡與朝北採光問題是實質的隱憂，加上無車位與住商用性質，將顯著影響未來的轉手流動性與銀行貸款條件。
若您願意投入約數百萬元的整修資金來解決老舊問題，並能接受北向光照，這是一個性價比相當高的選擇；但若是追求輕鬆入住或短期投資獲利，建議需謹慎評估後續的維護成本與市場風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
